Участки в посёлке комфорт-класса во Всеволожском райне от 1,8 млн ₽
20 мин. от всесезонного курорта «Игора», 30 мин. от «Охта-Парк»;
20 минут от ТРК “МЕГА-Парнас” по Новоприозерскому шоссе;
Вокруг посёлка заповедники с нетронутым лесом, тропами для прогулок, реками и озерами для рыбалки;
В 5-10 мин. от посёлка: конюшни, квадро и мото базы для экстремальных развлечений, вейк-база;
Почувствуйте душевное спокойствие и умиротворение
в нашем клубном поселке
в нашем клубном посёлке СНТ СВАИ, коттеджный посёлок в Лен.области Всеволожского района, созданный для тех, кто ценит загородную жизнь. Сочетание комфорта и природы на участках готовых для возведения дома мечты!
Создайте себе идеальное место
для отдыха и восстановления!
Клубный посёлок СВАИ - это пригородный жилой кластер в 20 км от Санкт-Петербурга с единой соц. средой, современной инфраструктурой, акцентом на общественные пространства и семейный отдых.
Площадь поселка: 20 Га
Площадь участков: 11-12 сот.
Участков: 122 шт
Вид права: собственность
Использование:
ведение садоводства
Откройте для себя идеальное сочетание природы и современной жизни
В нашем поселке будет общий водоем, детская и спортивная площадка, а также необходимая инфраструктура для полноценной жизни внутри и вне поселка
СНТ СВАИ будет оснащен:
Коммуникации
Электроснабжение от Ленэнерго подведенное к участку
Водоснабжение
Водопровод из коллективной артезианской скважины с индивидуальным подключением на участок
Безопасность
Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением
Дороги и дорожки
Дорожное покрытие по поселку и пешеходные зоны для ходьбы
Интернет и ТВ
Возможность подключения к высокоскоростному оптоволоконному интернету
Инфраструктура
Искусственный водоем, детский городок, универсальная спортивная площадка и продуктовый магазин
Генеральный план
В СВАИ мы предлагаем уникальную возможность насладиться загородной жизнью в безопасном коттеджном посёлке, созданном для тех, кто ищет комфортный образ жизни вдали от городской суеты со всеми удобствами и их доступностью.
Приложение для взаимодействия с УК и жителями поселка
Всё важное и необходимое для взаимодейсвия с управляющей компанией, а также вся инфомация по жизни в поселке в приложении
Отправка показаний по счетчикам и оплата за услуги внутри сервиса;
Новости и вся необходимая информация о жизни посёлка;
Коммуникация и взаимодействие, запись и бронь в общественные места
Калькуляторы экономии и оптимизации жизни за городом;
Бонусные программы, кэшбек, пропуска на въезд, видеонаблюдение общих зон.
Покупка земли и старт строительных работ
- Подготовка массива, удаление мелких растений, кустарников, мелколесья;
- Очистка почвы от корней и камней;
- Вырубка участка под подъездную дорогу;
- Прокладка лежневой дороги;
- Устройство водоотведения подъездной дороги.
Обустройство инфраструктуры посёлка, запуск продаж
- Отсыпка подъездной дороги
- Пробивка внутренних дорог и устройство въездной площадки
- Устройство системы водоотведения
- Выравнивание участков и дорог
- Укладка водопровода на первой очереди поселка
- Организация внутренних дорог на первой очереди поселка, укладка геотекстиля иотсыпка песком
- Начало работ по строительству водоема
Инфраструктурные работы и подготовка к обустройству общих зон
-Укладка водопровода на второй очереди посёлка;
- Организация внутренних дорог на второй очереди посёлка, укладка геотекстиля и отсыпка песком;
- Завершающий этап по строительству водоема;
- Бурение коллективной скважины и подключение к системе водопровода;
- Закрытие территории забором по периметру;
- Организация КПП;
- Организация въездной группы и технических зон общего пользования;
- Подготовка территории для постройки зон общего пользования (водоём, детский городок, универсальная спортивная площадка).
Финальный этап обустройства посёлка и общих зон
- Организация зон общего пользования (водоём, детский городок, универсальная спортивная площадка);
- Ландшафтные работы по территории;
- Отсыпка внутренних дорог щебнем;
- Отсыпка подъездной дороги щебнем;
Архитектура поселка
В посёлке будет соблюдена единая концепция определенных архитектурных и технических строений, элементов уличного освещения, навигации, а также предусмотрены общие рекомендации по оформлению кровли домов и заборов
Архитектурные решения
Вы можете заказать дом своей мечты у нас или выбрать из готовых предложений
Концепция единства
В нашем посёлке предусмотрены общие правила стиля, высоты, цветового исполнения заборов и кровли домов
Общие площади
Искусственный водоем, песчаный пляж, спортивная площадка и детский городок
Постройте для себя дом своей мечты в нашем поселке
Почувствуйте безмятежность загородной жизни в поселке СВАИ. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о доступных участках и запланировать свой визит к нам.
Инфраструктура вокруг поселка
Всесезонные курорты «Игора» и «Охта-Парк», вейк-база и загородный клуб KORBI, эко-ферма «Деревня», квадро-мото база «Мотору», мемориал «Лемболовская твердыня», ТРК «МЕГА-Парнас»
Бронь участков
Успевайте сделать бронь на участок до повышения цен и при наличии большого ассортимента участков в продаже. Напоминаем, что стоимость участков и готовых домов будет расти в ходе производимых работ: проведения электричества, укладки дорог, оснащения водоема и водопровода, а также мест общего пользования.
Стоимость будет расти в ходе производимых работ: электричество, дороги, места общего пользования и пр.
Оформление льготной ипотеки 6%
Юридическая помощь в оформлении ипотеки при покупке участка и дома с подрядом на строительство нашего и любого другого аккредитованного застройщика.
Наше расположение
Посмотрите на карте где мы находимся
Видео о поселке
Запишитесь на экскурсию в коттеджный поселок СВАИ.
Наш менеджер подробно расскажет о ходе и этапах работ, внутренней и внешней инфраструктуре объекта, а также поможет с выбором участка.
Часто задаваемые вопросы
Ознакомьтесь с часто адресованными нам вопросами, возможно ответ на ваш вопрос уже здесь и если его нет, то вы можете воспользоваться формой ниже для получения ответа на свой вопрос
У нас вы сможете заказать подряд на строительство дома по вашему проекту или наши партнеры могут разработать индивидуальный проект по вашим пожеланиям. Также есть возможность приобретения участка с уже готовым домом.
Будет определен фиксированный платеж за сотку в месяц. В него будут включены:
- Вывоз мусора;
- Круглосуточная охрана посёлка;
- Уход за зелеными насаждениями общих территорий;
- Поддержание чистоты на территориях общего пользования, пляж, спортивной и детской площадки;
- Работа дежурных техников.
-Гравийные дороги;
- Наружное освещение;
- Видеонаблюдение;
- Главный бульвар и сеть тротуаров с зонами променада;-Общественная зона (детская, спортивная площадки и водоём);
- Веб и мобильное приложение.
На въезде в посёлок запланировано открытие продуктового магазина, а также помещений под организацию ПВЗ маркетплейсов. Доступ в магазин будет осуществляться за границей территории посёлка для сохранения безопасности.
Вывоз мусора будет производится на регулярной основе согласно договору с региональным операторам.
Всё началось с рабочего названия. Мы собрали проект командой — каждый вложил свою часть, и из первых букв наших имён случайно сложилось слово "СВАИ". Где-то в документах это просто значилось как аббревиатура.
Потом дизайнеры подготовили вариант логотипа для въездной группы — и в нем это слово вдруг зазвучало по-новому. Мы увидели в нём и строительную основу, и метафору: сваи — это фундамент, опора, прочность. То, с чего начинается каждый дом.
А потом мы начали слышать от людей: "СВАИ — это как свои?" — и нам понравилась эта игра слов. Ведь мы действительно создаем место для своих. Для тех, кто ценит комфорт, природу, спокойствие и хочет жить среди близких по духу людей.
Так случайное название стало идеей, которая нас объединила.
СВАИ — это и про фундамент, и про сообщество. Это не просто поселок. Это своё место.
Если ваш дом в СНТ получил статус жилого, то проблем с регистрацией проживания в нем быть не должно. Новый ФЗ № 217, действующий с 1 января 2019 года, не содержит никаких запретов относительно прописки в СНТ. Процесс регистрации будет проходить в обычном порядке. Необходимо подать документы онлайн через портал ГосУслуг или в паспортном столе при личном посещении.
К каждому участку будут подведены:
- Электричество (кабельные линии);
- Вода из артезианской скважины;
- Интернет оптоволокно.
Сервис взаимодействия с УК с приложением будет реализован в несколько этапов. Сначала будут все необходимые вещи для удобного взаимодействия с УК:
- подача показаний счетчиков и оплата счетов;
- видеонаблюдение с общественных территорий;
- подача пропусков на въезд;
- новости и база знаний по посёлку;
Позднее появятся расширенные функции для жизни и коммуникации внутри посёлка жителей. На основе обратной связи собственников, также будет дорабатываться функционал работы сервиса.
Газификация в Ленинградской области идет по государственной программе. На данный момент вблизи посёлка линия еще не проложена. Впоследствии планируется подача заявок на подключение.
На территории посёлка запланирована зона общего пользования, включающая в себя: искусственный водоем с чистейшей водой, песчаный пляж, детский городок и универсальная спортивная площадка для игр в командные виды спорта.